2025年4月7日上午，上海师范大学MBA项目10余位师生在瑞安房地产有限公司公共关系部总经理张烨的邀请下，走进上海新天地，开展以“城市更新与可持续发展”为主题的笃行行走讲堂。
创新理念：从“拆建”到“焕新”的实践跨越
活动伊始，张总经理以《上海新天地：传统与现代的完美融合》为题为学员进行了整体介绍。她回顾了新天地项目的诞生背景：上世纪90年代，上海正处于快速城市化阶段，瑞安房地产突破“大拆大建”的传统发展模式，以“整体定位、整体规划、整体开发、整体运营”为理念，将石库门里弄改造为历史底蕴与现代功能兼具的复合型社区。
“新天地的成功不仅在于商业运营，更在于开创了一种‘城市更新价值观’——尊重历史肌理，激活空间功能，同时以可持续理念推动社会效益与经济效益的平衡。”张总经理强调，项目通过保留石库门建筑外立面、重构内部空间功能、引入国际级商业资源与文化艺术活动，实现了历史街区的“活化再生”，成为上海城市更新的标杆案例。
实地探访：触摸历史与未来的共生脉络
在张总经理的带领下，师生们实地参观了新天地一号、街区的商业集群、文化空间与公共景观。从复原青砖步道到智能化低碳建筑，从百年石库门内的艺术展览到开放式广场的社群活动，师生们近距离感受到了新天地集“生活、工作、休闲和学习”为一体的整体规划社区的理念。
MBA学生汤晓阳在参访后表示：“新天地不仅是一个商业地标，更是一个动态生长的城市生态系统。它让我深刻理解了城市更新中‘长期主义’的重要性——只有将文化传承、产业升级与居民需求深度融合，才能实现真正的可持续发展。”
产学对话：为城市高质量发展注入新动能
在交流环节，师生们围绕“城市更新中的利益相关方协同”“历史保护与商业开发的平衡”等议题展开讨论。张总经理结合瑞安房地产的实践经验指出：“城市更新需要政府、企业、市民的多方共创。通过更新促进产业升级转型，在延续城市文脉的同时，实现文化和商业的双向赋能，打造可持续生活方式，配合政府推动城市的可持续发展。
以新天地为镜，照见城市未来
新天地项目所践行的“文化赋能、产业升级、社群共建”模式，不仅为全球城市更新提供了中国方案，也为新时代商科人才培育注入了实践智慧。上海师范大学MBA培养主任杨成宁博士表示：“此次笃行行走讲堂是MBA‘知行合一’教学理念的生动体现。新天地开发是城市治理、商业创新与社会责任协同发展的经典案例，也为未来城市管理者提供了宝贵启示”。
上海师范大学MBA将持续链接城市标杆项目，深化产学融合，培养兼具战略视野与社会责任感的管理人才，助力城市高质量发展。
供稿：吴玉恒（2024级MBA学生）
摄影：岳峰涛（2024级MBA学生）
